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die Lage

Gerade bei eigengenutzten Immobilien zählt insbesondere Eines: die Lage.

Eine Immobilie können Sie umbauen, renovieren, abreißen, neu bauen , kurz Sie können Sie nach Ihren Wünschen verändern.
Was Sie nicht können, …Sie können Sie nicht versetzen.
Der Wert einer Immobilie bestimmt sich demzufolge vordergründig über die Lage des Objektes.
Der tollste und schönste Pool im Garten ist für einen Käufer wertlos, wenn er täglich 1,5 Stunden zur Arbeit fahren muss oder seine Kinder 20 km zum Gymnasium bringen muss.

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Die Lage dieses Einfamilienhauses in Magdeburg Reform zählt zu den bevorzugten Lagen in Magdeburg.

Auf Grund seiner  Lage ist  der Süden Magdeburgs einer der begehrtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Auch aus diesem Grund sind hier Immobilien stark nachgefragt. Im unmittelbaren Umfeld ( direkt neben dem Grundstück) finden Sie eine Straßenbahnhaltestelle, so dass Sie Ihren PKW eigentlich stehen lassen können.

Selbstverständlich definiert sich die Lage eines Grundstückes nicht ausschließlich über seinen Freizeitwert, sondern auch über die Nähe zu Versorgungseinrichtungen, Ärzten und eben auch über die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Alles was Sie erreichen müssen, erreichen Sie hier in kürzester Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder dem PKW.

Im nahen Umfeld finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten usw. Selbst ein Freibad können Ihre Kinder zu Fuß erreichen.  Kurz, wir bieten Ihnen hier einen optimalen Standort für Ihr neues Zuhause. Einen Standort für ein idyllisches Wohnen am Stadtrand, mit den Vorteilen der guten Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Kaufpreis:

 

160.000,- €
keine Käuferprovision

Baujahr

Baujahr 1936

 

Sanierung

Sanierung 1997 bis 2001
Heizung von 1997

 

Zimmer

3 Zimmer, Küche , Bad
Vollkeller
ausbaufähiger Dachboden

 

Wohnfläche

ca. 85 m²

 

 

Grundstück

ca. 464 m²

 

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

vom: 27.06.19
gültig bis: 27.06.29
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert : 271,53 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: H

 

die Lage
das Haus
die Ausstattung
das Grundstück

 

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